Baie-Mahault en chiffres
30 924 habitants, Guadeloupe (971) · code postal 97122. Ce que les données publiques disent de la commune, comparé au département et à la France.
Prix de l'immobilier à Baie-Mahault
Appartements
3 014 €/m²
Prix médian sur 321 ventes
Guadeloupe : 3 110 €/m² −3 % par rapport au département
France : 3 342 €/m² −10 % par rapport à la France
Prix moyen par année
Maisons
2 979 €/m²
Prix médian sur 509 ventes
Guadeloupe : 2 706 €/m² +10 % par rapport au département
France : 2 122 €/m² +40 % par rapport à la France
Prix moyen par année
Prix calculés sur les ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale au cours des cinq dernières années (base « Demandes de valeurs foncières »), et non sur des annonces. Le grand chiffre est un prix médian sur cinq ans ; la courbe donne le prix moyen de chaque année, plus sensible aux ventes atypiques, et s'interrompt les années où la commune compte moins de cinq ventes.
Loyers à Baie-Mahault
| Type de bien | Loyer au m² | Soit, par mois | Guadeloupe | France |
|---|---|---|---|---|
| Appartement, toutes tailles | 17,0 €/m² | 849 € pour 50 m² | 15,1 €/m² | 10,0 €/m² |
| Appartement d'une ou deux pièces | 20,3 €/m² | 711 € pour 35 m² | 17,6 €/m² | 12,0 €/m² |
| Appartement de trois pièces et plus | 14,3 €/m² | 1 003 € pour 70 m² | 11,7 €/m² | 8,5 €/m² |
| Maison | 19,7 €/m² | 1 775 € pour 90 m² | 13,5 €/m² | 8,7 €/m² |
Loyers charges comprises, estimés par le ministère de la Transition écologique à partir des annonces de location de 2025 : ce sont des loyers de mise en location, plus élevés que ceux des locataires en place. Les colonnes département et France donnent la valeur de la commune médiane.
Impôts locaux à Baie-Mahault
Taxe foncière sur le bâti, taux global 2025
45,94 %
dont 44,14 % votés par la commune et 0,50 % par l'intercommunalité
Commune médiane du département : 59,01 %
Commune médiane en France : 40,33 %
3e taux le plus bas sur 32 communes du département.
Évolution du taux global de taxe foncière
- Enlèvement des ordures ménagères : 17,56 %
- Taxe d'habitation sur les résidences secondaires : 22,65 %
Un taux ne fait pas l'impôt à lui seul : il s'applique à la valeur locative du logement, fixée par l'administration et très variable d'une commune à l'autre. Deux communes au même taux peuvent donc réclamer des montants différents pour des logements comparables.
Délinquance enregistrée à Baie-Mahault en 2025
| Faits enregistrés | Nombre | Pour 1 000 habitants | Depuis 2016 | Guadeloupe | France |
|---|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement compté par victime | 238 | 7,7 | 4,9 | 6,5 | |
| Vols sans violence contre des personnes compté par victime entendue | 226 | 7,3 | 7,7 | 9,1 | |
| Destructions et dégradations volontaires compté par infraction | 219 | 7,1 | 8,4 | 7,9 | |
| Violences physiques intrafamiliales compté par victime | 185 | 6,0 | 5,9 | 3,8 | |
| Violences physiques hors cadre familial compté par victime | 178 | 5,8 | 6,8 | 3,2 | |
| Vols dans les véhicules compté par véhicule | 137 | 4,4 | 4,1 | 3,4 | |
| Usage de stupéfiants compté par mis en cause | 135 | 4,4 | 6,1 | 4,5 | |
| Vols d'accessoires sur véhicules compté par véhicule | 129 | 4,2 | 1,5 | 1,4 | |
| Vols de véhicule compté par véhicule | 99 | 3,2 | 2,2 | 1,8 | |
| Violences sexuelles compté par victime | 72 | 2,3 | 2,2 | 1,9 | |
| Usage de stupéfiants (AFD) compté par mis en cause | 62 | 2,0 | 4,2 | 3,2 | |
| Cambriolages de logement compté par infraction | 46 | 3,1 | 4,9 | 3,1 | |
| Vols avec armes compté par infraction | 40 | 1,3 | 1,5 | 0,1 | |
| Trafic de stupéfiants compté par mis en cause | 36 | 1,2 | 0,7 | 0,8 | |
| Vols violents sans arme compté par infraction | 18 | 0,6 | 1,5 | 0,7 |
Source : ministère de l'Intérieur. Ces chiffres comptent les faits enregistrés par la police et la gendarmerie là où ils ont été commis, pas l'ensemble des faits réellement subis : beaucoup ne donnent pas lieu à une plainte. Une commune qui accueille une gare, un centre commercial ou beaucoup de visiteurs enregistre mécaniquement plus de faits par habitant. Les faits que le ministère ne diffuse pas, parce que trop peu nombreux, n'apparaissent pas ici. La petite courbe suit le taux pour 1 000 habitants année après année ; une partie des variations tient à l'évolution des dépôts de plainte et des pratiques d'enregistrement, pas seulement aux faits.
Eau du robinet à Baie-Mahault
Prélèvements conformes aux limites de qualité, sur un an
52 sur 53
Dernier prélèvement connu le 30 juin 2026
Distribution : SMGEAG
1 prélèvement non conforme aux limites de qualité sur les douze derniers mois :
- 26 février 2026 — physico-chimie
46 autres prélèvements respectent les limites mais s'écartent des références de qualité, des seuils de confort sans enjeu sanitaire direct.
Résultats du contrôle sanitaire mené par les agences régionales de santé. Un prélèvement non conforme décrit une situation constatée un jour donné, en un point du réseau : il ne signifie pas que l'eau est impropre à la consommation en permanence. En cas de restriction, c'est la mairie ou le distributeur qui informe les habitants.
Les communes voisines
Chaque chiffre de cette page vient d'une source publique et porte sur une période précise. Sources, périodes et limites